Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Neumünster mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer äußerst gefragten, zentrumsnahen Lage von Neumünster, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1977**, wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **54,5 m²** bietet sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Modernisierungsmaßnahmen** umfassen den Austausch aller Fenster, die Verlegung neuen Laminatbodens, die Erneuerung der Küchenfliesen, die Komplettsanierung des Badezimmers sowie das vollständige Tapezieren und Streichen aller Wohnräume. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Warmmiete von **644,50 €** vermietet und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **54,5 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja * Keller: Ja * Baujahr: **1977** * Modernisierungen: Umfassend (Fenster, Bad, Böden, etc.) * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert * Hausgeld: Nicht spezifiziert

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster, mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Nähe zu Hamburg und Kiel machen diesen Standort besonders attraktiv. Neumünster bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.