Neubau-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Modernes Wohnen mit Tiefgarage

Im Herzen von Köln-Ehrenfeld entsteht mit EHRENWERT823 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit gewachsener Quartiersstruktur verbindet. Dieses Projekt bietet **46 Eigentumswohnungen** mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 120 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen, was ab dem ersten OG für ein ruhiges Wohnniveau sorgt.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **zeitgemäße Ausstattung** aus, die auf Langlebigkeit, Funktionalität und hohen Wohnkomfort ausgelegt ist. Dazu gehören eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen, hochwertige Bäder und großflächige Fenster, die für helle Wohnräume sorgen. Alle Wohnebenen sind **barrierearm gestaltet**, was den Wohnkomfort für eine breite Zielgruppe erhöht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung geplant für **2028** * Tiefgarage für bequemes Parken * Aufzug zu allen Ebenen * Fußbodenheizung * Barrierearme Gestaltung * Süd-Balkon/Terrasse vorhanden

Die Lage in Köln-Ehrenfeld ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Mediapark und der Universität macht den Standort besonders attraktiv. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A1 gewährleisten eine schnelle Mobilität in und um Köln. Ehrenfeld zählt zu den **gefragtesten Wohnlagen** der Stadt und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.