Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Willich-Anrath. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden, 2 1/2-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten und einem Vollkeller.

**Ca. 65,73 m² Wohnfläche** bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, eine separate Küche, eine Diele mit praktischen Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Außenfenster und Wanne. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Balkon in Süd-West-Lage**, der zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihrem neuen Zuhause ein besonderes Wohlfühlambiente verleiht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 65,73 m² * Zimmer: 3 * Balkon: Süd-West-Ausrichtung * Keller: Vollkeller vorhanden * Garage: Eigener Garagenstellplatz inklusive * Bauweise: Gepflegte Wohnanlage mit 2 1/2 Geschossen

Die Wohnung liegt in einer **angenehm ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage** im grünsten Stadtteil von Willich. Felder und Grünzüge sind schnell erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die **gute Infrastruktur** mit Nähe zum Bahnhof und die **beste Anbindung** an die Autobahnen A44 und A52 in Richtung Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf erhöhen den Wohnwert erheblich. Hier verbinden sich ländlicher Charme und gute Erreichbarkeit.