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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

87 000 €
1 390 €/m²
3
pokoje
62.6
4/4
podlaží
D
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1963
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:D
Vlastnictví:personal

Popis

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform. Mit einer Wohnfläche von **62,6 m²** bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad runden das funktionale Wohnkonzept ab. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.

**Ausstattung** * Großer, nach **Westen ausgerichteter Balkon** mit schönem Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Monatliches Hausgeld: **292,00 €** (davon 154,35 € umlagefähig) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Magdeburg-Reform, einem Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.

**Zusammenfassung** Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Magdeburg suchen. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause mit schönem Balkon und Blick ins Grüne.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

88
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

87
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

99
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

52
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 10. května 2026

Náklady

Financování

353 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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