Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Münchens Top-Lage Trudering
München, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung, gelegen in einer **begehrten Best-Lage** von München-Trudering. Diese Neubau-Immobilie besticht durch ihre **innovative und extravagante Architektur** und vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **133,2 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 44 m², der direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer sowie zur **westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 29,99 m²)** und einem **ca. 90 m² großen Garten** bietet. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das drei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 24,93 m²) mit begehbarem Ankleideraum (ca. 10,22 m²), sowie ein weiteres Zimmer (ca. 12,15 m²) und eine zusätzliche West-Terrasse (ca. 8,25 m²) beherbergt. Alle Räume im Souterrain verfügen über bodentiefe Fenster, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgen.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neubau** mit massiver Ziegelbauweise * **Maisonette-Wohnung** mit Garten und Terrassen * **Barrierefreier Zugang** im Erdgeschoss (Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad) * Hochwertige Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Ca. 90 m² Eigengarten** und insgesamt ca. 38,24 m² Terrassenfläche * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * **Nachhaltige Bauweise**
Die Immobilie befindet sich in Trudering, einem der **luxuriösesten und ruhigsten Wohnviertel** Münchens. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten mit U-/S-Bahn) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Riem Arcaden) und Erholungsmöglichkeiten (Riemer Park und See). Die Nähe zur Messe und die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die A99 runden das attraktive Angebot ab.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
60/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 10. května 2026
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Trh
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