Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freilassing

Diese **attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Freilassing, ideal für Pendler und Familien. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet mit **120,8 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bis zu vier Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essecke und **zwei Badezimmer**, was zusätzlichen Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften bietet. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminofen**, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise * Zwei Badezimmer * Kaminofen für gemütliche Abende * Stellplatz in Doppelgarage optional erwerbbar (15.000 €) * Zentrale Lage mit guter Anbindung an Salzburg * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Freilassing, mit direkter Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, direkter Zugang zu B20 und A8. Die Infrastruktur in der Mikrolage ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die Saalach und die bayerischen Alpen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird mit befristeter Rückmietung verkauft, die Verkäuferin mietet die Immobilie bis maximal 31.12.2026 an.