Skip to main content
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit zwei Bädern - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejByt

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit zwei Bädern

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

439 000 €
3 851 €/m²
5
pokoje
114
0/3
podlaží
E
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Olejové
Topení
Balkon
Vybavení · 10 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1976
Stav:Po rekonstrukci
Energie:E
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet auf **114 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **fünf Zimmern** eine bemerkenswerte Flexibilität. Die clevere **Aufteilung über zwei Stockwerke** ermöglicht die Nutzung als eine große Einheit oder alternativ als zwei separate, in sich abgeschlossene Wohnbereiche. Dies macht die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die zusätzlichen Raum benötigen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit zwei modernen Badezimmern, die eine unabhängige Nutzung gewährleisten, sowie einer zeitgemäßen Einbauküche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert**, was einen hohen Wohnstandard garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung.

**Besondere Merkmale:** * **114 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **2026 modernisiert** * Ölheizung * **Außenstellplatz** * Balkon/Terrasse mit 10 m²

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und begehrten Lage in Nürnberg** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Olejové

Vybavení

Balkon(10 m²)
Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

55
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

57
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

74
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

62
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc · 2 zobrazení

Aktualizováno 10. května 2026

Náklady

Financování

1 779 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00