Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines ruhigen Seitenflügels in Berlin. Mit ihrer **Westausrichtung** genießen Sie besonders nachmittags und abends viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Küche, ein gemütliches Schlafzimmer (1,80 m x 2,40 m) und ein Badezimmer mit Dusche. Eine **separate Küche** bietet zusätzlichen Komfort. Ein **privater Kellerraum** rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Bezugsfrei und sofort verfügbar * Ruhige Lage im Seitenflügel * Westausrichtung für viel Tageslicht * Separater Kellerraum * Potenzial für Balkonanbau (Beschluss liegt vor, Planung in Vorbereitung)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Pankstraße in Berlin, einer Lage, die sowohl mikro- als auch makrostandortbedingt überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Leopoldplatz und das Einkaufszentrum Gesundbrunnen bieten weitere vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der trendige Gerichtstraße-Kiez mit einer stetig wachsenden Auswahl an angesagten Adressen liegt quasi vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Pankstraße (U8) und Wedding (U6) sowie der S- und Fernbahnhof Gesundbrunnen ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins und darüber hinaus. Auch die Buslinie M27 ist in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain oder der Panke-Kanal sind schnell erreichbar.