Moderne KfW-55 EE Wohnung mit Südbalkon in Friedrichshafen

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Friedrichshafen, erbaut 2023 als KfW-55 EE Haus und erstmals 2024 bezogen. Mit **ca. 112 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2023 (Erstbezug 2024) * Energieeffizienzklasse A+ dank KfW-55 EE Standard und Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Sonnige Südausrichtung mit Balkon * Sondernutzungsrecht an angrenzendem Garten * Außenstellplatz optional (zzgl. 10.000 €)

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen, einer Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität verbindet. Der Stadtteil Ittenhausen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.