Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Weilheim an der Teck

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Weilheim an der Teck, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Stadtvilla und besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

**Innenbereich** Die ca. **101 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer (ca. 20, 22 und 27 m²), die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Dielenboden eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** in Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick auf Teck und Limburg * Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hohe Decken (2,70 m) * Teilweise Dielenboden * **Renoviert im Jahr 2023**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weilheim an der Teck, eingebettet zwischen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und der Schwäbischen Alb. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Weilheim direkt mit Kirchheim unter Teck und der Metropolregion Stuttgart. Die zukünftige S-Bahn-Verlängerung unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **390.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei Kauf üblich für Instandhaltung und Verwaltung.