Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flensburg

Diese **moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Alte Gärtnerei" in Flensburg und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Bauweise** und eine zeitlose Architektur. Sie liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem per Aufzug erreichbar, was durch die **Barrierefreiheit** zusätzlich Komfort bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne offene Einbauküche mit praktischem Tresen übergeht. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen in Verbindung mit der angenehmen **Fußbodenheizung** ein behagliches Wohnklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das **moderne Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Einbauküche * Balkon (West-Ausrichtung) * Fußbodenheizung * Barrierefrei mit Aufzug * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz * Separater Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Flensburg-Mürwik, nahe dem Nahversorgungszentrum Twedter Plack. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Strand von Solitüde sowie die Flensburger Innenstadt mit ihrem maritimen Flair und vielfältigen Angeboten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute überregionale Anbindung.