Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Trier-Quint

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Trier-Quint bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Der Zugang über eine **eigene Haustür** unterstreicht die Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer **neuwertigen Einbauküche** ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das modernisierte Badezimmer rundet das ansprechende Raumangebot ab. Hochwertige Bodenbeläge aus Rigid-Vinyl und Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2015 umfassend saniert**, inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Bad.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 93 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Terrasse mit ca. 300 m² Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) * Geräumiger Keller mit ca. 28 m² Nutzfläche * Öl-Zentralheizung * Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Eigene Haustür * **Vier Einzelgaragen können zusätzlich erworben werden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Trier-Quint, einem Stadtteil, der die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Trierer Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, während Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen liegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist nur ca. 300 Meter entfernt, mit Fahrten alle 15 Minuten in die Innenstadt. Auch die überregionalen Straßenanbindungen sind exzellent.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur legen.