Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ulmer Weststadt als Kapitalanlage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in der begehrten Ulmer Weststadt. Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und generiert eine attraktive jährliche Kaltmiete von **6.900 €**, was sie zu einer hervorragenden **Investitionsmöglichkeit** macht. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Berufstätige oder Studenten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage im Gebäude. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Gebäude selbst ist solide gebaut, jedoch ohne Aufzug.

- **Wohnfläche:** 78 m² - **Zimmer:** 4 - **Lage:** 3. Obergeschoss - **Besonderheit:** Eigener Kellerraum - **Rendite:** Jährliche Kaltmiete von 6.900 €

Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ulmer Weststadt, einer Lage, die sich durch ihre **hervorragende Infrastruktur** auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahn, ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen.