Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Burgau

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2011** bietet auf ca. **106,60 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich, durchflutet von Tageslicht, bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum **Balkon**. Die separate Küche bietet praktische Funktionalität. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Ca. 106,60 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **Balkon** * Separate Küche * **2 Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** und **Garage** inklusive * Gepflegter Zustand * Baujahr **2011**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Burgau**, einer lebhaften Stadt im Südwesten Bayerns mit guter Anbindung an die Autobahn A8. Die Markgrafenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot und attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die umliegende Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.