Stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Friedenau mit 5 Zimmern

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, einem begehrten und grünen Wohnviertel.

**Überblick** Diese ca. **165 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines eleganten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr **1905**. Sie besticht durch ihren historischen Charme, der sich in hohen Decken, kunstvollem Stuck, originalen Dielenböden und Fischgrätparkett widerspiegelt. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **fünf großzügig geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als repräsentativer Wohnbereich, privater Rückzugsort oder stilvolles Homeoffice. Eine geräumige Diele bildet das Zentrum und sorgt für eine klare Raumstruktur. Der Schlafbereich ist zur ruhigen Rotdornstraße ausgerichtet und garantiert Privatsphäre und Erholung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen **Balkon**.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Ca. **165 m²** Wohnfläche * **Balkon** * Historische Ausstattungsmerkmale wie Stuck und Dielenböden * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung * Teilweise Fischgrätparkett * Flügeltüren * Aufzug ist nicht vorhanden * Heizungsart ist nicht explizit genannt, wahrscheinlich Fernwärme oder Gas im Altbau

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Friedenau, bekannt für seine charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und das nachbarschaftliche Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist **hervorragend** (ca. 0,25 km zu Haltestellen), und die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn (ca. 3 km) ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar.