Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Raesfeld mit Balkon

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1995** bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine angenehme Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen späteren Einzug planen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird von großen Fensterflächen mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** mit Elementen aus dem Baujahr 1995 * Gaszentralheizung * Energieausweis: **Verbrauchswert 84 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse C * **Stellplatz** vorhanden * Überdachter Balkon mit ca. 2,80 m² Fläche * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Raesfeld, nahe dem Naturpark Hohe Mark. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Ortskern von Raesfeld schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist ausgezeichnet, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießen.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit dem Erwerb entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft. Die hier verwendeten Bilder sind KI-generiert und dienen der Visualisierung.