Kapitalanlage in München: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in ruhiger Lage der Münchner Messestadt Riem und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die im Jahr 2001 erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren, die eine stabile und planbare Einnahmesituation suchen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, begrünten Wohnanlage und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Der Zustand der Innenausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, was zukünftigen Mietern interessante Gestaltungsmöglichkeiten ohne vorweggenommene Modernisierungsmaßnahmen eröffnet. Die Wohnfläche beträgt **66 m²**.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Großzügige Loggia * Baujahr: **2001** * Wohnfläche: **66 m²** * Ruhige und grüne Wohnanlage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Ideal für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung liegt im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Messestadt Riem in München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Riem Arcaden), Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der Riemer Park mit seinem Badesee ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnlinie U2 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.