Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Troisdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelten und **umfangreich renovierten** Sechsparteienhauses in Troisdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und die Gaubenfenster, die für mehr Platz und Helligkeit sorgen. Das Herzstück ist das **neu gestaltete Wohnzimmer** mit integrierten Küchenanschlüssen und einem gemütlichen Schlafzimmer, beide ruhig zur Rückseite gelegen. Das **moderne Badezimmer** aus dem Jahr 2025 verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein neues Dachflächenfenster. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über eine neue Wohnungstür, sodass sie **sofort bezugsfrei** ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer) * Modernes Badezimmer (2025 erneuert) mit Wanne * Neuer Click-Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eigener Kellerraum * Neue Wohnungstür * Separate Gas-Etagenheizung (2013 erneuert) * Optional: PKW-Stellplatz (12.500 €) oder Garage (22.500 €) zum Kauf verfügbar

Die Immobilie liegt **zentral in Troisdorf-Spich** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Edeka sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Spich optimal. Auch die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Die attraktive Lage bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten im Naturschutzgebiet Wahner Heide und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Troisdorf.