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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Hamburg - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
3 507 €/m²
2
pokoje
71
1/1
podlaží
F
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1979
Stav:Po rekonstrukci
Energie:F
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg-Marmstorf. Die Wohnung wurde **vor ca. zweieinhalb Jahren modernisiert** und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, modernen und nahezu neuwertigen Zustand**.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorflur mit Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das **modernisierte Badezimmer** und ein separates Gäste-WC wurden erst kürzlich erneuert und überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Die offene Küche ist **voll ausgestattet** und bietet genügend Platz für einen Esstisch, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **ganzjährig nutzbaren Wintergarten**, der einen schönen Blick auf die Grünanlage bietet. Der kürzlich neu geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **ab ca. Juli bezugsfrei**.

**Ausstattung:** * Offene, voll ausgestattete Küche * Modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC * Heller Wohnraum mit Wintergarten * Frisch gefliester Balkon * Praktischer Abstellraum * Garage und großzügiger Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Fahrradraum)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen und Kitas sind direkt gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Harburg und die Hamburger Innenstadt ist gut.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Lodžie
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

31
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

31
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

26
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

56
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

29
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

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