Skip to main content
Exklusives Wohnerlebnis im Baudenkmal mit Ostseeblick - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Exklusives Wohnerlebnis im Baudenkmal mit Ostseeblick

Neustadt in Holstein, Bundesrepublik Deutschland

1 424 773 €
12 261 €/m²
3
pokoje
116.2
9/9
podlaží
A
Energie
Massivhaus
Stav
Fußbodenheizung
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Neustadt in Holstein

115 dalších v Neustadt in Holstein

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1954
Stav:Massivhaus
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové

Popis

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in den historischen Speichertürmen von Neustadt in Holstein, einem **denkmalgeschützten Wahrzeichen** im Herzen des Cityhafens. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur einen **spektakulären Blick auf die Ostsee**, sondern auch die Möglichkeit von **attraktiven steuerlichen Vergünstigungen** durch die Sanierung im ehemaligen Gewerbehafen.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die ungewöhnliche Architektur, die an einen klassischen Dombau erinnert. Mit einer Wohnfläche von **116,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung (3+kk) bietet sie viel Platz und Komfort. Die **innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik** der Neustädter Stadtwerke sorgt für umweltschonende Wärme und niedrige Energiekosten, was sich im **Energieausweis der Klasse A** widerspiegelt.

**Highlights der Immobilie:** * **Denkmalgeschütztes Baudenkmal** mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten * **Traumhafter Meerblick** und exklusive Hafenlage * **116,2 m² Wohnfläche** mit 3+kk Disposition * **Energieeffizienzklasse A** durch Meerwasser-Wärmepumpen-Technik * Zugang zu **Lounge, Bar und Restaurant** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreies Wohnen** und seniorengerechte Ausstattung * **Neustadt in Holstein Cityhafen**

Die Lage in Neustadt in Holstein bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zum Stadtstrand, schönen Ausblicken auf das Wasser und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge am Strand sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zu Sportboothäfen und Traditionsseglern unterstreicht das maritime Flair.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:9 / 9
Topení:Fußbodenheizung

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Neustadt in Holstein
Kraj:Kreis Ostholstein
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

5 775 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 424 773 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00