Luxuriöses Berliner Altbau-Apartment mit Einliegerwohnung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **prächtig modernisierten Altbau-Apartment** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Auf ca. **203,48 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot, das historischen Charme mit modernster Ausstattung vereint.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Wohnung mit fünf Zimmern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der offene Koch- und Essbereich mit einer **hochwertigen Bulthaup-Küche** bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem der drei Balkone. Elegante Glas-Schiebetüren führen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Blick. Ein separates Ankleidezimmer und ein stilvolles Hauptschlafzimmer mit **En-Suite-Bad** (Dusche und Wanne) sowie ein Gäste-WC und Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Edles Fischgrätparkett aus massiver Eiche * Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen (Geberit, Dornbracht, LAUFEN) * Exklusive Bulthaup-Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * Drei Balkone mit Blick auf die Leibniz- und Niebuhrstraße * Repräsentativer Altbau mit Marmor-Eingangsbereich und charmantem gusseisernen Aufzug * Neue Innentüren und moderne Elektro-/Datenverkabelung * Maßgefertigtes Schranksystem

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Kurfürstendamm mit seinem internationalen Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens und das KaDeWe sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine hervorragende Mobilität in der gesamten Stadt garantiert.