Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Salzhausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzhausen bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das moderne Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **43 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Monatliches Hausgeld ca. **186,38 €** (inkl. Bewirtschaftungskosten, exkl. Strom)

**Lage:** Salzhausen ist eine gefragte Wohnlage mit naturnahem Ambiente und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Freizeitwerte mit Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an Winsen, Lüneburg und Hamburg ist sehr gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Lage ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie eine solide Vermietbarkeit bei gleichzeitig hoher Lebensqualität verspricht.