Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60 m²** befindet sich in einer etablierten und begehrten Wohngegend von Stuttgart-Hedelfingen. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine attraktive Rendite suchen, aber auch für Eigennutzer, die eine solide Wertanlage mit Potenzial wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische und funktionale Aufteilung. Sie verfügt über ein **helles Wohnzimmer**, von dem aus Sie den **Balkon** betreten können, ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

**Besonderheiten:** * Helle Räume * Separater Balkon * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 850,00 Euro/Monat

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Die attraktive Lage, der vorhandene Balkon und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet Stuttgarts mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Mehrere Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.