Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Planegg

Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in Planegg bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** und verteilt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die viel Potenzial für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** und präsentiert sich in einem soliden, aber ausbaufähigen Zustand.

**Im unteren Wohnbereich** erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem **überdachten Westbalkon**, der zu entspannten Nachmittagen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

**Über eine interne Treppe** gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad beherbergt. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Westbalkon (ca. 10 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Fester Stellplatz in Doppelgarage (zzgl. 25.000 €) * Baujahr 1984

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Planegg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Planegg) und Naherholungsgebiete wie der Würm-Grünzug sind schnell erreichbar. Die Nähe zu München sowie zu Forschungseinrichtungen am Campus Martinsried macht diese Lage besonders attraktiv.