Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage in Übach-Palenberg

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich (Diele), ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Zugang zum Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die weißen Zimmertüren und Kunststofffenster mit Rollläden tragen zum modernen Gesamteindruck bei.

**Besonderes Highlight** ist die teilüberdachte Dachterrasse, die einen Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Garage auf dem Innenhof wird mit dieser Wohnung zusammen verkauft.

* **Wohnfläche:** 59 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 (Tageslichtbad) * **Besonderheit:** Teilüberdachte Dachterrasse mit Weitblick * **Extras:** Garage im Innenhof, eigener Kellerabteil * **Zustand:** Modernisiert (2025)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv und familienfreundlich.