Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Dörfles-Esbach

Diese **lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung** in Dörfles-Esbach bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit Blick auf die Veste Coburg.

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen **Aufzug bis zur Wohnungstür** erreichbar, was ein barrierearmes Wohnerlebnis ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung mit aktuell 3 Zimmern lässt sich flexibel gestalten; eine **Rückwandlung zu einem vierten Zimmer ist problemlos möglich**.

**Hochwertige Innenausstattung**: * Geräumiger Eingangsbereich und Flur * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Drei Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse * Offene, moderne Küche mit Zugang zu einem kleinen Küchenbalkon

**Besondere Merkmale**: * **Großzügige Dachterrassen** (Ost-, Süd-, Westausrichtung) mit beeindruckendem Blick auf die Veste Coburg * Sonne von morgens bis abends * **Optional Garage** mit elektrischem Tor für 30.000 € erwerbbar * Wohnung wird nach Absprache frei

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **sehr guter Lage** von Dörfles-Esbach mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Autobahn, Bahn und Bus ist hervorragend, und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.