Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg

Entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser **großzügig geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet mit einer Wohnfläche von **102,3 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem **teilweise renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine einladende Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche bietet. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Wohnung ist ideal für alle, die ihr Wohneigentum individuell nach ihren Wünschen anpassen möchten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 102,3 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Loggia vorhanden * Aufzug im Gebäude * Separates Gäste-WC * Stellplatz inklusive * Teilweise renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Oberhausen**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahn und Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.