Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Plauen mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese charmante Etagenwohnung in Plauen, ideal als Kapitalanlage oder für Geschäftsleute, bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde **2015 teil-/vollrenoviert** und kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Massivbaus aus dem Jahr **ca. 1900**. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit schönem Ausblick * Mitbenutzung des Gartens * Zusätzlicher Abstellraum auf halber Treppe * Heller, voll sanierter Keller mit eigenem Kellerraum (Licht, Strom, Fenster) und Wäschetrockenraum * Breitbandzugang mit 30.000 Mbit/s * Nutzfläche von ca. 7,50 m² * Balkon-/Terrassenfläche von ca. 8,00 m²

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude mit insgesamt 7 Mietparteien. Sie ist derzeit vermietet, ein Bezug ist jedoch nach Absprache möglich. Die Lage in der Bahnhofsvorstadt von Plauen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 300 m, Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m, Zugstation ca. 1,0 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Sportzentren, Parks, Kino und Museum runden das Angebot ab.