Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Top-Lage Münchens

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr 2011 erbauten Gebäudes in **München-Riem**. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **59,3 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen **barrierefreien Zugang** ermöglicht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Süd-West ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad mit hellen Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon (ca. 11 m²) * Offene Einbauküche * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Helle Fliesen in Küche und Bad * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker) * Beheizung über Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **besonders gefragten Wohnlage in Riem**, die durch ihre angenehme Ruhe und hervorragende Anbindung besticht. Die U-Bahn-Station Messestadt West ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden Sie in den nahegelegenen Riem Arcaden. Auch die Anbindung an die A94 ist ideal. Der Landschaftspark Riem bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.