Helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Lehel mit Aufzug

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im angesehenen Münchner Stadtteil Lehel. Mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die erhöhte Lage sorgt für **helle, freundliche Räume** und angenehme Ausblicke ins Grüne. Ein **Aufzug** ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

* **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Helle Räume** * **Aufzug vorhanden** * **Separates Gäste-WC** * **Eigener Kellerraum** * **Modernisiert 2010**

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Lehel, einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Hofgarten, dem Englischen Garten und den Isarauen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, und zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das Viertel. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linien U4/U5 und Tramlinien ist gegeben.