Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Feldkirchen

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Etagenwohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien. Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einer vorhandenen Einbauküche. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein sonniger **Süd-Ost-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gute Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Böden sind pflegeleicht und modern gestaltet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Süd-Ost-Balkon * Kellerabteil * Einzelgarage * Sofort beziehbar

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Feldkirchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur ca. 12 Gehminuten zur S-Bahn-Linie S2 und ca. 1 Gehminute zum Zubringerbus 459, der Sie zur U-Bahn und zur Messestadt-Ost bringt. Die Autobahn A94 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, die B471 in ca. 3 Minuten. Feldkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen vor Ort. Naherholungsgebiete und die Alpen sind ebenfalls schnell erreichbar.