Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Bedburg

Diese charmante, **sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** und einem **eigenen Gartenanteil** im Sondernutzungsrecht steht ab sofort **provisionsfrei** zum Verkauf. Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit die ideale Gelegenheit für die Selbstnutzung oder eine attraktive Vermietung.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **68 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Balkon * Eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht * Aufzug im Haus vorhanden * **Monatliches Hausgeld von 128 EUR** (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Erhaltungsrücklage) * Heizungsart: Gas, Strom * **Kaufpreis: 189.000 EUR**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wilh.-Warsch-Str. 5-7 in Bedburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Es handelt sich um ein Angebot aus einem Gesamtverkauf von zwölf Wohnungen, davon vier mit Gartenanteil. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.