Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Berlin

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1982** im beliebten Berliner Ortsteil Hellersdorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und einem privaten Gartenanteil. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die funktionale Einbauküche ist im gepflegten Zustand und das moderne Wannenbad rundet den Grundriss ab.

**Besondere Merkmale:** * Privater Gartenanteil und sonnige Südterrasse * Elektrische Markise * Kellerabteil inklusive * Möglichkeit zur Anmietung eines Hobbyraums im Untergeschoss * Gute Infrastruktur und Anbindung

Das Objekt ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Wohnung wird im Kundenauftrag verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Verkaufspreis beträgt **270.000 EUR**.

**Lage:** Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Hellersdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien (191, 197, 291) und den U-/S-Bahnhof Wuhletal, der eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet, hervorragend.