Exklusives Teileigentum in Rostock-Warnemünde nahe Ostsee

Dieses attraktive Teileigentum befindet sich in **bester Lage** von Rostock-Warnemünde, einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands. Nur **ca. 100 Meter vom Ostseestrand** entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Sie ist aktuell als Ferienwohnung konzipiert und wird erfolgreich über eine lokale Agentur vermietet. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die von den **lukrativen Mieteinnahmen** profitieren möchten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Hinweise:** * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * Pkw-Stellplatz inklusive * Aktuelle Bruttojahresmieteinnahmen von ca. **38.000 €** * Vermietung ausschließlich an Nichtraucher * Übernahme bestehender Buchungen aus der Ferienvermietung erforderlich

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **unmittelbare Strandnähe** und die hervorragende Infrastruktur aus. Rostock-Warnemünde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine starke touristische Anziehungskraft, was diese Investition besonders wertvoll macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieses beliebten Seebades zu erwerben.