Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1906**. Die Wohnung bietet auf **123,8 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die Küche und das Badezimmer wurden modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Parkett und Laminat versehen, die Wände sind frisch tapeziert.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Zusätzlicher Stauraum im **großen Kellerabteil** * Fahrradabstellplatz im Hof * **Loggia** für entspannte Stunden * Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt * Teilweise modernisiert (u.a. neue Leitungen, Heizkörper, Badezimmer)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin-Schöneberg, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Bayerischer Platz nur ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Wartburgplatz und der Rudolph-Wilde-Park sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.