Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Berlin-Gesundbrunnen**, direkt am beliebten Mauerpark. Die Wohnung wurde **2019 kernsaniert** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Ambiente. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** – ein Westbalkon für entspannte Abendstunden und ein Ostbalkon für den Start in den Tag. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen. Dreifach verglaste Fenster mit Rollos und ein eleganter Parkettboden runden das stimmige Gesamtbild ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * 2 Balkone (West- und Ostausrichtung) * Kernsanierung 2019 * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche * Kellerabteil vorhanden * Deckenhöhe ca. 2,70 m

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und im Jahr 2022 mit einer neuen Fassade und einem modernen Aufzug ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Bezirk Mitte, direkt am Mauerpark, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und S-Bahn in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas macht die Wohnung auch für junge Familien attraktiv.