Traumhafte Maisonette-Wohnung auf Spiekeroog mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit auf der autofreien Insel Spiekeroog: eine charmante Maisonette-Ferienwohnung, die sich ideal für Eigennutzer und zur Vermietung an Feriengäste eignet. Die Wohnung wurde **seit ca. 2019 laufend renoviert** und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

**Übersicht** Diese besondere Immobilie wurde 1985 als Teil von 12 gewerblichen Ferienwohnungen erbaut und bietet eine clevere Aufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das als private Nutzfläche dient – eine seltene Kombination, die Eigennutzung und Vermietung perfekt vereint. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch, was klare Eigentumsverhältnisse garantiert.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen privaten Raum. Die **neue Küche** und die passgenauen Einbaumöbel unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Fenster wurden **2015 erneuert** und bieten gute Dämmwerte.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** zur Westseite, ideal für entspannte Abende * Separater Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder, Bollerwagen etc. * **2 Badezimmer** und 3 Schlafzimmer (inkl. Nutzfläche im DG) * 2 Etagen (Hochparterre und ausgebautes Dachgeschoss) * Wohnfläche der Ferienwohnung: ca. 82 m² (Nutzfläche im DG nicht eingerechnet)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig in der Nähe des Kurgartens auf Spiekeroog. Der Strand, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Ortsmitte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und den einzigartigen Charme dieser autofreien Insel.