Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Friolzheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friolzheim, erbaut im Jahr **1974**, bietet auf **44 m²** Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Budget zu gestalten. Ohne Einbauküche können Sie hier Ihre Traumküche realisieren.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und das Potenzial, sie in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Außenstellplatz** ist bereits im Kaufpreis enthalten, was den Komfort erhöht.

* **Wohnfläche**: 44 m² * **Zimmer**: 2 * **Baujahr**: 1974 * **Zustand**: Renovierungsbedürftig * **Besonderheit**: Keine Einbauküche vorhanden, Gestaltungsspielraum * **Extras**: Kellerraum, Außenstellplatz * **Hausgeld**: 285,00 € monatlich

Friolzheim, eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde im Enzkreis, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Umgebung zwischen Wäldern und Wiesen aus. Die **verkehrsgünstige Anbindung** über die A8 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und andere umliegende Städte, ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet Friolzheim einen ruhigen, ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten im Ort. Naherholungsgebiete wie der Schwarzwald und das Heckengäu sind direkt vor der Haustür erreichbar.