Skip to main content
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen

Wagenbauerstraße 6, München, Bundesrepublik Deutschland

799 000 €
11 961 €/m²
3
pokoje
66.8
5/5
podlaží
B
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Po rekonstrukci
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66,8 m²** bietet diese Immobilie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei ruhige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf oder als flexible Räume für Arbeit und Gäste. Das zentrale Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik, Feinsteinzeug und einer Badewanne ausgestattet. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und integriert sich nahtlos in die stilvolle, maßgeschneiderte Küche.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen **herrlichen Weitblick** und die Nachmittagssonne verspricht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein hochwertiger Bodenbelag unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die **Gesamtfläche** inklusive Nutzfläche beträgt **ca. 70,77 m²**.

Die Wohnung befindet sich in **München-Bogenhausen**, einem der attraktivsten Stadtteile Münchens. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur** und Nähe zur Natur, wie dem Englischen Garten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:5 / 5
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Wagenbauerstraße 6
Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

90
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

91
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

58
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

3 239 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.