Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Krefeld

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Krefeld. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Platz suchen und ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Ein hell gefliestes Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektro-Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster in Kunststoffrahmen wurden erst **2019 erneuert** und sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.

**Ausstattung:** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer) * Helles Wannenbad und separates Gäste-WC * Elektro-Fußbodenheizung * Isolierverglaste Kunststofffenster (2019) * Eigener Kellerraum * **Garage im Garagenhof inklusive** * Renovierungsarbeiten vor Einzug erforderlich

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Krefeld und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und darüber hinaus.