Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bad Schwartau

Diese **großzügig geschnittene Eigentumswohnung** mit ca. 118 m² Wohnfläche in Bad Schwartau bietet ein individuelles Raumkonzept und hohen Komfort.

**Immobilie & Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 23 m²). Das Herzstück ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit rund 50 m², der für ein besonderes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Ein Highlight ist der langgestreckte **Balkon in Westausrichtung**, der von vier Seiten zugänglich ist. Praktischen Mehrwert bieten zwei separate Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein separates WC.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist weitgehend **barrierefrei zugänglich**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein vorhandener Aufzug erhöhen den Komfort. Zur gepflegten Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftsraum (nutzbar für Feiern und Versammlungen), eine Gästewohnung und eine harmonische Eigentümergemeinschaft.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an der gut angebundenen Mühlenstraße in Bad Schwartau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Mühlenteich mit seinen Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Die straßenabgewandte Ausrichtung des Balkons sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Lage kombiniert **hervorragende Infrastruktur** mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.