Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Singen

Diese **großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Singen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Oktober 2022 eine Nettokaltmiete von **1.210,- Euro pro Monat** erzielt.

Die Wohnräume sind hell und bieten dank einer praktischen Aufteilung gute Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. **Alle Fenster wurden kürzlich erneuert**, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besondere Highlights sind die Außenbereiche:** Ein großer, teils umlaufender Balkon an der Süd-West-Ecke bietet einen schönen Blick in die gepflegte Gartenanlage des Hauses. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon auf der Rückseite zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine **Garage mit elektrischem Tor**, die bequem über den Keller erreichbar ist. Ein großzügiger Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was eine gute **Barrierearmut** mit einem geschützten Wohngefühl kombiniert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Grün bietet Erholungsmöglichkeiten. Weitere Angebote finden Sie unter www.hohentwielimmobilien.de.