Neues Reihenmittelhaus mit Garten und PV-Anlage in Cölbe

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** im beliebten Cölbe-Bürgeln, erbaut im Jahr **2021**. Diese Immobilie bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** modernen Wohnkomfort für Familien und Paare.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **südöstlich ausgerichtete Terrasse** mit Überdachung und elektrischer Markise, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstell- und Technikraum sowie eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind die **kürzlich installierte PV-Anlage mit Speicher** für niedrige Energiekosten und die **zwei PKW-Stellplätze**, die im Kaufpreis enthalten sind. Das Haus präsentiert sich in **Neubaustandard** und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Cölbe-Bürgeln mit hervorragender Anbindung. Die Marburger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof mit Verbindungen nach Kassel und Frankfurt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.