Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmstadt mit Parkblick

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt, Bezirk Spandau. Die Wohnung ist Teil einer Liegenschaft, die aus vier Gebäudeteilen besteht und sich um einen schönen Innenhof gruppiert. Sie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage direkt gegenüber dem Grimnitzpark und dem Grimnitzsee, was vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierung modernisiert, wobei das Badezimmer vergrößert wurde, um eine komfortable Dusche zu ermöglichen. Diese Grundrissänderung wurde **schriftlich von der Milieuschutzbehörde genehmigt**. Mit einer Wohnfläche von **36,5 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

* **Baujahr:** 1910 * **Wohnfläche:** 36,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Berlin-Wilhelmstadt, direkt am Grimnitzpark * **Besonderheit:** Genehmigte Grundrissänderung (Badvergrößerung)

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu zahlreichen Wäldern und Grünflächen macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen Berlins. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einem sozialen Erhaltungsgebiet.