Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und TG

Diese **sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 28 Parteien und bietet eine attraktive Wohnlösung in zentraler Lage von Heilbronn.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer** mit separatem WC. Die Küche, das Bad und das WC könnten nach eigenem Geschmack modernisiert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume individuell zu gestalten. Der **riesige Balkon**, eingefasst von Bäumen, lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Freifläche von **12 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefrei** zugänglich * **Aufzug** im Haus vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** auf dem Nachbargrundstück inklusive * **12 m² großer Balkon** * **Renoviert im Jahr 2020**

Die Wohnung liegt **stadtnah** und dennoch ruhig, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Arbeitsamt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Besichtigungen sind ab dem **15.06.2026** möglich. Dieses Objekt ist derzeit nicht vermietet und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.