Skip to main content
Moderne Neubauwohnung in Offenburg-Bühl mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Moderne Neubauwohnung in Offenburg-Bühl mit Balkon

Offenburg, Bundesrepublik Deutschland

274 500 €
4 708 €/m²
2
pokoje
58.3
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen und nachhaltiges Investieren in diesem exklusiven Neubauprojekt in Offenburg-Bühl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 58,3 m²** besticht durch eine moderne Architektur und ein offenes Grundrisskonzept. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** schaffen ein einladendes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen individuellen Wohnträumen freien Lauf. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Architektur und offene Grundrisse * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Heller Wohnraum dank großflächiger, teilweise bodentiefer Fenster * Eigener Balkon für erholsame Momente * Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage * Privater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage:** Der Stadtteil Bühl, im idyllischen Ortenaukreis gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter städtischer Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A5 (ca. 10 Minuten) und gute Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Offenburger Innenstadt. Die geplante Eröffnung des neuen Offenburger Krankenhauses in unmittelbarer Nähe steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Offenburg
Kraj:Ortenaukreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

11
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 5. května 2026

Náklady

Financování

1 113 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00