Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese charmante, **barrierefreie Erdgeschosswohnung** in Cham bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** komfortables und altersgerechtes Wohnen. Die Immobilie am Bahngraben 1, 93413 Cham, vereint eine **ruhige Wohnlage** mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für alle, die Wert auf Selbstbestimmung und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die barrierefrei und ohne Einschränkungen leben möchten. Die **Rollstuhlgerechtigkeit** und die auf Wunsch verfügbare Notrufanlage unterstreichen den Fokus auf ein sicheres und unabhängiges Wohnen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Auf Wunsch: Notrufanlage und soziale Leistungen * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und dennoch ruhigen Gegend von Cham. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls sehr gut. Entfernungen: Roding ca. 16 km, Bad Kötzting ca. 18 km, Regensburg ca. 59 km.

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