Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplätzen

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung** wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aus der Umnutzung des ehemaligen Paul-Gerhard-Gemeindehauses entstand. Die Wohnung bietet auf **über 141 m² Wohnfläche** eine großzügige und offene Wohnatmosphäre mit integrierter Küche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das **große Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der **großzügige Wohnbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück des Apartments. Das Masterbad en suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bieten hohen Komfort. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und barrierefrei zugänglich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **über 141 m²** * Zimmer: 3 (davon 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gäste-/Büro) * Bäder: 2 (1 Masterbad en suite, 1 Gäste-WC mit Dusche) * Offene Küche * **Großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)** * **Zwei inklusive PKW-Stellplätze** * Barrierefrei * Modernisiert: 2023 * Erbpachtvertrag bis 2120

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Hobeuken von Sprockhövel. Die **Lage kombiniert Ruhe mit guter Infrastruktur**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Haßlinghausen, dem Bahnhof in Gevelsberg und dem Flughafen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.