Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Ludwigsburgs

Diese charmante Altbauwohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich 1850 erbaut, jedoch wurde der betreffende Gebäudeteil **1999 neu aufgebaut**, was eine moderne technische Ausstattung und Leitungsführung ab diesem Baujahr garantiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** und verfügt über eine offene Küche, die ein großzügiges Raumgefühl schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Westbalkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt und trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe darstellt.

**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk Disposition) * Großzügiger Westbalkon * Offene Küche * Gebäude neu aufgebaut 1999 (moderne Technik) * Guter Zustand * Nähe zum Zentrum und Schloss Ludwigsburg * Ruhige Lage im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Marstallstraße 4, im **zentralen Herzen von Ludwigsburg**. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe, da die Wohnung im Innenhof liegt und somit von Straßenlärm abgeschirmt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit dem Hauptbahnhof Ludwigsburg nur etwa 15-20 Gehminuten entfernt.