Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Baden-Baden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Baden-Baden.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zum **Balkon** mit Westausrichtung haben. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die Rheinebene und auf eine angrenzende Kleingartenanlage. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge bestehen aus hellem Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Westausrichtung * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Heller Teppichboden und Fliesen * **Tiefgaragenstellplatz** * Separater, umschlossener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss (derzeit in der Küche) * **Aufzug** vorhanden * Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen und idyllischen Umgebung mit **sehr guter Verkehrsanbindung**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Baden-Baden ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Die Wohnlage ist frei von Durchgangsverkehr und bietet eine hohe Lebensqualität.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!